La préparation à la retraite constitue l’une des préoccupations principales des Français. Il est plus que jamais nécessaire de se poser la question au bon moment pour s’assurer un minimum de rente pour ses vieux jours et vivre confortablement.
Le logement : point clé de la préparation de la retraite
Bien préparer sa retraite passe avant tout par penser à son logement et son coût. La meilleure solution pour s’assurer un niveau de vie décent une fois la retraite arrivée est de ne plus supporter de coûts importants pour se loger, c’est-à-dire être propriétaire de sa résidence principale sans endettement ou engagement bancaire. Bien qu’il reste encore des charges courantes et des taxes (audiovisuelle, taxe d’habitation, etc.) à supporter, le poids financier reste tout de même moins lourd.
Il faut donc penser très tôt à l’acquisition de sa résidence principale, même si une personne risque de passer par une à deux opérations d’achat et revente au cours de sa vie. Plus tôt l’achat est contracté, plus vite il est remboursé, c’est pourquoi il est conseillé d’investir dès son plus jeune âge, si cela est possible.
En achetant et revendant avec une plus-value, vous pouvez vous constituer un petit capital pour acheter une maison pour votre retraite : pensez à une maison de plain-pied ou aménagée, de quoi faciliter le déplacement pour ses vieux jours. C’est aussi l’occasion d’acheter à l’étranger ou dans une région plus ensoleillée.
L’investissement locatif pour un complément de retraite
L’immobilier est un très bon choix pour envisager à long terme sa retraite. Être propriétaire bailleur est une bonne solution pour mettre de l’argent de côté pour plus tard, mais aussi pour obtenir un complément de retraite une fois celle-ci arrivée.
Néanmoins, pour que la mise en location d’un bien vous apporte un véritable complément de revenus, il vous faudra avoir remboursé la majeure partie ou la totalité du crédit.
Quelle solution si la retraite est proche ?
Si vous n’avez pas assez anticipé, il reste encore quelques solutions à envisager pour maintenir votre niveau de vie à la retraite. Vous pouvez choisir de vendre votre résidence en viager occupé, cela vous permettra d’obtenir une rente faiblement fiscalisée tout en restant dans votre logement.
Vous pouvez également transmettre la nu-propriété de votre patrimoine à vos enfants avec supports de charges. Alors que vous gardez la jouissance de votre logement, vos descendants prendront en charge vos charges de gestion de bien, tout en bénéficiant des dispositifs d’allègements de droit de succession.
Vous pouvez également opter pour la location d’une chambre, à un étudiant par exemple. C’est un avantage pour les personnes seules qui bénéficieront d’une compagnie et d’une aide avec un complément de revenus.
Vous l’aurez compris, il n’existe pas de remède miracle pour préparer au mieux sa retraite, tout dépend des besoins et des envies de chacun. Il n’est jamais trop tôt pour se pencher sur le sujet et prendre des dispositions.
Date de mise à jour : 09/04/24
Date de création : 06/08/19
