Certains portails immobiliers ont enregistré une hausse de 60 % des recherches de logement en juin 2020 comparé à l’année 2019. Reste que les conditions d’octroi se sont durcies depuis le mois de janvier, phénomène renforcé par la crise sanitaire.
La période estivale est habituellement propice à la réalisation des projets immobiliers, surtout cette année puisqu’elle arrive après le déconfinement. Pour les banques, cela signifie rattraper une partie du retard provoqué par la crise du COVID-19.
Une demande soutenue, des accords en baisse
Malgré les incertitudes économiques et les risques qui pèsent sur l’emploi et le pouvoir d’achat, la volonté d’achat des français reste soutenue. En revanche, les clients qui abandonnent leur projet par crainte d’une crise économique, ainsi que le respect strict des nouvelles conditions d’octroi de la part des banques impactent le taux d’accord de crédits immobiliers.
La ministre du logement a confirmé son soutien aux ménages souhaitant accéder à la propriété, c’est pourquoi elle demande le retour de mesures telles que l’APL accession, l’élargissement du PTZ pour les logements neufs et anciens.
Des taux d’intérêt stables
Les taux d'intérêts restent globalement stables. Ils se situent donc autour de :
- 1,25 % sur 15 ans
- 1,40% sur 20 ans
- 1,65% sur 25 ans
Les meilleurs profils peuvent obtenir de légers ajustements de barèmes. Pour pouvoir bénéficier de ces conditions, il est nécessaire d’afficher des revenus élevés, de disposer d’une grosse part d’épargne après l’achat en plus d’avoir un apport conséquent.
Le nombre de renégociations de crédits immobiliers en forte hausse
Depuis le début de l’année, 5 nouveaux crédits accordés sur 100 sont des renégociations*. De nombreux emprunteurs ont décidé de renégocier leur prêt immobilier en 2020, pour cause les niveaux très bas affichés et une période de confinement propice à la réflexion.
* source : lepretimmobilier
Date de mise à jour : 09/04/24
Date de création : 05/08/20
