Vous souhaitez vendre votre logement ? Passer par les services d’une agence immobilière est une solution très efficace pour vendre dans les meilleurs délais et dans de bonnes conditions.
Vendre seul mon logement, quels avantages ?
La première raison qui pousse les particuliers à vendre eux-mêmes leur logement reste une économie d’argent. En effet, les frais d’agence viennent automatiquement gonfler la valeur du logement, ce qui peut le rendre moins attractif aux yeux des acquéreurs.
En tant que futur vendeur, vous devrez analyser de manière objective les atouts et les points faibles de votre logement, pour en déterminer le prix de vente. Un exercice qui permettra de mettre en lumière les améliorations à apporter au logement, le potentiel à exploiter, les éventuels travaux à réaliser avant la mise en vente ou non.
38 % des particuliers n’arriveront pas à vendre seul
D’après une étude signée OpinionWay, 38 % des particuliers essayant de vendre seuls ne parviendront pas à concrétiser la vente. En effet, un particulier doit endosser le rôle de l’agent immobilier : rédaction de l’annonce, diffusion, diagnostics, répondre au téléphone, gérer les visites et les négociations, etc.
Ce qui demande de la disponibilité, mais aussi une bonne maîtrise de la réglementation : loi ALUR, Loi Hoguet, loi Carrez...Il est indispensable de bien suivre la loi pour éviter l’annulation de la vente.
Enfin, notez que le premier, et le plus grand risque que vous prenez en temps que vendeur est de mal fixer le prix : les particuliers ont plutôt tendance à surestimer le prix de vente du logement, en cause : l’envie de réaliser une plus-value ou simplement la valeur sentimentale.
Maximisez vos chances en confiant votre vente à un professionnel
Pour confier la vente de votre bien à un professionnel, vous devrez signer ensemble un mandat de vente, qui peut être exclusif (une seule agence en charge) ou simple (plusieurs agences commercialisent le bien).
Pour une meilleure efficacité, nous vous conseillons de signer un mandat exclusif avec votre conseiller immobilier, qui pourra vous faire bénéficier de prestations plus complètes et d’outils avancés pour mieux vendre. En effet, multiplier le nombre d’intervenants n’augmente pas pour autant l’efficacité de la vente.
Une juste estimation du prix de vente
Grâce à ses connaissances du marché, de l’offre et de la demande sur votre secteur, de son expérience et des outils qu’il a à sa disposition, un professionnel saura fixer le juste prix pour votre bien selon les critères déterminants : localisation, état, prestations, etc.
Des outils et services efficaces
En plus d’un gain de temps et de conseils avisés, les services d’un professionnel vous apportent un éventail de services pour accélérer la vente : vidéo, visite virtuelle, photos professionnelles, … Chez Edelweiss Immobilier, notre équipe dispose de tous les moyens nécessaires au suivi de votre projet & à la valorisation de votre bien.
Enfin, les services d’un professionnel vous garantissent une plus grande visibilité pour votre logement : site internet immobilier, grands portails de diffusion, newsletters, communication spécialisée, campagnes en ligne, ...Un réel plus pour différencier votre logement des autres biens à la vente !
Un accompagnement complet et sur-mesure
Comment distinguer de bons profils d’acquéreurs avec de réelles motivations d’achat ? En plus de sélectionner les dossiers les plus solides, un professionnel vérifiera la solvabilité des acquéreurs.
Il aura également le recul nécessaire pour négocier avec les acquéreurs sur la base d’éléments factuels, et vous assistera dans les démarches juridiques et fiscales pour que vous puissiez profiter d’une transaction sécurisée.
Date de mise à jour : 09/04/24
Date de création : 16/07/20
