Un mois après la sortie du confinement, les tendances de l’immobilier se dessinent. De nombreux vendeurs et acquéreurs s’interrogent, à juste titre, sur l’évolution de l’offre, de la demande et bien entendu des prix.
Des projets immobiliers maintenus
Une très grande majorité des acquéreurs ont souhaité reprendre leur projet immobilier d’avant-confinement. De ce fait, il y a une demande de logement toujours présente et surtout qualifiée. En effet, les personnes qui font le choix de visiter des logements sont très motivées et souhaitent mener leur projet à terme.
Le confinement a également apporté de nouveaux besoins et de nouvelles envies : une pièce en plus pour en faire un bureau, une chambre supplémentaire pour les enfants, un jardin, passer du balcon à la terrasse… Certains de ces projets ont donc été ajustés. Enfin, le confinement a fait naître l’envie de nouveau pour certains particuliers qui recherchent également des logements plus spacieux ou plus fonctionnels, ou encore d’abandonner la location pour la propriété.
Le Covid-19 a-t-il eu un impact sur les prix de l’immobilier ?
À ce jour, il est encore trop tôt pour évaluer les conséquences de la crise sanitaire sur les prix du marché. Sur l’ensemble du territoire, les prix n’ont pas fléchi entre mars et mai. Il est possible que sur certains territoires, la demande croissante de maison impacte les prix.
Zoom sur les demandes de crédit immobilier
Si les signes de la reprise sont très encourageants, les conditions d’accès au crédit sont durcies. Notez que plusieurs mesures ont été déjà instaurées depuis le début de l’année 2020 : taux d’endettement inférieur à 33%, durée d’emprunt maximum 25 ans, demande d’un apport plus important, etc. Bien entendu, ces conditions varient d’une banque à l’autre.
Certains profils peuvent donc rencontrer davantage de difficultés à trouver un financement attractif, comme les primo-accédants ou certains ménages modestes. N'hésitez pas à demander conseil à notre équipe, nous pourrons vous apporter les préconisations adaptées à votre situation.
Date de mise à jour : 09/04/24
Date de création : 18/06/20
