Comment investir intelligemment son investissement
Investir dans l’immobilier locatif, c’est bâtir un patrimoine durable et solide grâce à la perception de loyers et d’avantages fiscaux. Afin de concrétiser ce projet, il faut acheter un logement, rechercher et sélectionner un locataire, gérer le bien et suivre les démarches qu’implique la gestion locative.
Investir dans le neuf avec la loi Pinel
Reconduit jusqu’en 2021 pour certains territoires, le dispositif PINEL permet de bénéficier d’une réduction d’impôts proportionnelle à la durée de la mise en location : 12% pour 6 ans de mise en location, et jusqu’à 21% si vous vous engagez sur une période de 12 ans.
Afin de bénéficier de ce dispositif, vous devez investir dans une zone où la demande de logement est forte et les loyers élevés, c’est le cas du Genevois par exemple. Ce dispositif vous permet d’acquérir un bien neuf, aux nouvelles normes de construction, ce qui est un bon argument pour la future revente de votre bien.
Faut-il toujours investir ?
Certains secteurs comme le Genevois ou le Chablais sont très dynamiques. La proximité de la Suisse engendre un développement de la population et des infrastructures environnantes, c’est pourquoi l’offre et la demande sont fortes et l’investissement locatif attrayant.
Afin de réussir votre investissement locatif, n’hésitez pas à vous rapprocher d’un professionnel qui saura vous conseiller sur le meilleur bien à acheter, le type de location choisir (meublé ou non), le choix du bon locataire et qui saura gérer la location pour vous.
Date de mise à jour : 09/04/24
Date de création : 07/05/18
