Sur la commune d'Aix les Bains entre le centre-ville et les rives du lac du Bourget (à 800m de chaques cotés), découvrez ce charmant deux-pièces de 32,5 m2 entièrement rénové avec soin. Idéalement situé dans un environnement calme et pratique, il allie confort moderne et emplacement privilégié. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 18 m2 baignée de lumière, ouverte sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine, semi-équipée, a été pensée pour être à la fois fonctionnelle et discrète. Côté nuit, vous trouverez une chambre cosy de 9 m2, une salle d’eau contemporaine et un WC séparé. Pour compléter ce bien, une place de parking privative et une cave sont incluses. Ce logement est parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site http://www.edelweiss-immo.com, l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surface habitable :32.53 m²
Surface carrez :32.5 m²
Étage :1
Chambre :1
Salle d'eau :1
Parking :1
Type chauffage :Individuel
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 06/06/2025
Classe énergie
C
186 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 530 € et
780 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
