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Coup de coeur

Vente appartement 3 pièces 66 m² à Thonon-les-Bains 74200 Haut De Thonon

10 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 74200 Thonon-les-Bains

Réf :

Prix de vente : 310 000 €

Coup de Coeur, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Thonon, découvrez ce magnifique appartement traversant de 3 pièces. D’une superficie de 66 m2, ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités.Vous serez séduit par son séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée, l’ensemble donnant accès à une grande terrasse d'environ 25m2 exposée Est / Sud / Ouest, permettant de profiter du soleil du matin au soir. L’appartement dispose de 2 chambres avec accès direct à un jardin privatif d’environ 25 m2, une salle de bain fonctionnelle et un toilette séparé.Le tout situé en rez-de-chaussée surélevé, idéal pour une personne à mobilité réduite souhaitant éviter les contraintes d’un étage tout en bénéficiant d’une hauteur appréciable.Une résidence de qualité, Copropriété récente (2010), sécurisée et très bien entretenue. Cave + Possibilité d'acquérir en supplément un BOX. Nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété.Bien rare sur le marché. .À quelques minutes à pied du lac, de l’embarcadère, du centre-ville, des commerces, écoles et transports.Aucun travaux à prévoir : posez vos meubles et profitez !Retrouvez toutes nos annonces sur notre site http://www.edelweiss-immo.com, l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface habitable : 66 m²

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Garage : 1

Type chauffage : Collectif

Taxe foncière : 896 €

En copropriété

Nbre de lots : 76

Charges prévisionnelles : 2 096 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/11/2025

Classe énergie

195 kWh/m².an

Classe climat

25 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 0 € et 0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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