Name: Vente appartement 4 pièces 153 m² à Annecy 74000
SKU: 3174
Price: 815000 EUR

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Coup de coeur - Nouveauté

Vente appartement 4 pièces 153 m² à Annecy 74000

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Diaporama

Appartement 4 pièces - 74000 Annecy

Réf : 3174

Prix de vente : 815 000 €

Annecy - Au coeur de la Vieille-Ville, dans le quartier animé et touristique du Château et de la rue Sainte-Claire, découvrez ce magnifique appartement traversant de 153m2 à vendre, il prend place au premier étage, sans ascenseur, d’un immeuble historique du XVIII ème siècle. Situé à l’abri des regards et du tumulte de la ville, il bénéficie d’un calme rare et d’une double exposition, offrant une belle luminosité.Dès l’entrée, une galerie distribue de manière fluide les espaces. Un vaste salon fait face à une salle à manger aux volumes généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond, parquets d'époque, de délicates moulures et d’élégantes cheminées. Vous découvrirez une cuisine aménagée comprenant une terrasse de 28m2 exposée Sud, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité.Côté nuit, une chambre spacieuse avec accès sur l'extérieur, une salle de bain indépendante, un dressing et un bureau viennent compléter l’ensemble. Le plan offre la possibilité de modifier l'agencement selon les besoins.La lumière traversante participe à l'atmosphère paisible qui se dégage du lieu, créant un subtil équilibre entre appartement de réception et maison de campagne. La cour assure une tranquillité remarquable à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun.Ce bien est idéal pour une vie citadine, dans un cadre serein et préservé.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site http://www.edelweiss-immo.com, l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.f

Caractéristiques

Surface habitable : 153 m²

Étage : 1

Chambre : 3

Salle de bains : 2

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 6

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

225 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

35 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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