Name: Vente appartement 4 pièces 153 m² à Annecy 74000
SKU: 3174
Price: 815000 EUR

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Vente appartement 4 pièces 153 m² à Annecy 74000

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Appartement 4 pièces - 74000 Annecy

Réf : 3174

Prix de vente : 815 000 €

Au cœur de la Vieille-Ville d’Annecy, dans le quartier animé et historique du Château et de la rue Sainte-Claire, découvrez ce superbe appartement traversant de 153 m2 à vendre, situé au premier étage d’un immeuble du XVIII? siècle, sans ascenseur.À l’abri du tumulte de la ville, il bénéficie d’un calme rare et d’une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle.Dès l’entrée, une galerie élégante distribue les espaces de manière fluide. Le salon fait face à une salle à manger aux volumes généreux, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable, des parquets d’époque, de délicates moulures et d’élégantes cheminées.La cuisine aménagée s’ouvre sur une terrasse de 28 m2 exposée Sud, parfaite pour profiter des repas en extérieur et partager des moments conviviaux.L’espace nuit comprend, une chambre spacieuse avec accès extérieur, une salle de bain indépendante, un dressing, un bureau.Le plan offre la possibilité de réagencer les pièces selon vos besoins.La lumière traversante et l’atmosphère paisible font de ce lieu un subtil équilibre entre appartement de réception et maison de campagne. La cour intérieure assure une tranquillité remarquable, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.Idéal pour une vie citadine dans un cadre serein et préservé, ce bien unique est une opportunité rare à Annecy.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site http://www.edelweiss-immo.com, l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface habitable : 153 m²

Étage : 1

Chambre : 3

Salle de bains : 2

Type chauffage : Individuel

En copropriété

Nbre de lots : 6

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

225 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

35 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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