À Montmirat, dans un environnement résidentiel paisible et recherché du Piémont Cévenol, découvrez cette maison contemporaine d’environ 93 m2, édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 509 m2.
Dès le hall d’entrée, la pièce de vie d’environ 45 m2 séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa circulation fluide. La cuisine ouverte, récemment rénovée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace séjour, créant un lieu convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant en rez-de-chaussée complète ce niveau et apporte un confort appréciable au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante rénovée ainsi qu’un WC séparé complètent l’agencement, pensé pour répondre aux besoins d’une vie familiale.
La maison bénéficie d’un système de climatisation réversible gainable diffusé dans l’ensemble des pièces, garantissant un confort thermique optimal en toute saison.
À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud d’environ 20 m2 prolonge naturellement l’espace de vie et invite à profiter des beaux jours. Le jardin, clos et arboré, offre un cadre intime et sécurisé. Le terrain entièrement piscinable laisse entrevoir un véritable potentiel d’aménagement complémentaire. Un garage de 21 m2 équipé d’une mezzanine vient compléter l’ensemble, apportant praticité et espace de rangement.
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés : rénovation de la cuisine et modernisation de la salle de bain, porte d’entrée neuve, revêtements de sol récents, contribuant à la qualité générale du bien. Cette maison contemporaine de 93m2 conjugue équilibre des volumes, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre village authentique, avec un positionnement stratégique sur l’axe Nîmes / bassin montpelliérain. Un bien idéal pour une famille en quête de sérénité, d’espace et de confort.
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Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 12/08/2025
Classe énergie
133 kWh/m².an
Classe climat
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 840 € et
1 400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
