En exclusivité, venez découvrir cette propriété rare et chargée d’histoire, construite au XVIèmé siècle, située au cœur de la commune d’Arthaz Pont Notre Dame. Un lieu unique, idéal pour les amoureux de rénovation et les porteurs de projets d’envergure.Vous trouverez une bâtisse principale de caractère d'environ 600 m2 habitables, répartie sur 4 niveaux, cette demeure ancienne offre une superficie exceptionnelle et un énorme potentiel de développement. Les volumes généreux, les matériaux d’époque et l’authenticité du lieu en font une base idéale pour Maison familiale de prestige, projet de gîtes ou chambres d’hôtes, résidence de charme, projet patrimonial ou culturel, Investissement marchand de biens. En complément, une grange indépendante d'Environ 1 100 m2 sur deux niveaux incluant d’anciennes écuries.Un atout majeur pour imaginer espaces professionnels, ateliers, stockage, ou encore une réhabilitation architecturale ambitieuse.Un parc agricole d’exception de plus de 13 250 m2 implanté au cœur d’un grand parc arboré et agricole, agrémenté d’un étang , offrant un cadre champêtre, paisible et rare à la vente.L'emplacement recherché dans un secteur calme et verdoyant, bénéficie d’un accès rapide aux axes principaux, à Genève, et aux commodités environnantes tout en préservant son atmosphère intimiste.Un environnement idéal pour une résidence de caractère ou un projet touristique.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site http://www.edelweiss-immo.com, l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 22/11/2023
Classe énergie
623 kWh/m².an
Classe climat
18 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 765 € et
1 035 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
