En Provence, à la croisée d’Arles, de Saint-Rémy-de-Provence et d’Avignon, découvrez cette villa d’architecte de 275 m2, au charme intemporel, imaginée avec exigence et finesse. Nichée au fond d’une impasse, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, alliance subtile entre le charme du Sud et l’élégance d’un confort moderne. Dès l’entrée, un vaste hall donne le ton et offre une belle perspective sur le séjour cathédrale de 80 m2, baigné de lumière et sublimé par une cheminée à âtre ouvert, véritable cœur de la maison. La cuisine semi-ouverte, au design soigné et mise en valeur par un îlot central, prolonge le séjour avec naturel. Elle s’enrichit d’une arrière-cuisine et d’une cave, offrant un confort absolu au quotidien. Le rez-de-chaussée révèle un agencement idéal, comprenant une suite parentale de 23 m2 avec dressing, une buanderie de 22 m2 (pouvant être aménagée en suite), ainsi qu’un bureau de 12 m2, facilement transformable en chambre. Une salle de bain indépendante, combinant baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un toilette séparé, viennent parfaire cet espace de plain-pied. À l’étage, deux chambres lumineuses, de 16 m2 et 24 m2, se partagent une salle d’eau raffinée et un toilette indépendant. Prolongeant cette villa d’architecte, une dépendance indépendante de 50 m2 vient compléter ce cadre d’exception. Parfaitement équipée, elle se prête aussi bien à l’accueil d’hôtes privilégiés qu’à un revenu locatif potentiel. L’extérieur, clos et sans vis-à-vis, accueille un vaste garage-atelier et un large espace de stationnement.Idéalement orientées plein sud, les terrasses baignées de soleil s’ouvrent sur la piscine et son jardin arboré. Les prestations haut de gamme garantissent un confort absolu : forage privé pour l’arrosage automatique et la gratuité de l’eau, portail motorisé, climatisation réversible, domotique, volets solaires…Véritable villa de cœur, où élégance et lumière s’accordent avec justesse, elle invite à savourer pleinement l’art de vivre provençal. Rare sur le marché, cette villa d’architecte de 275 m2 est à découvrir sans attendre pour ceux qui recherchent le charme et l’authenticité de la Provence, dans un cadre de vie d’exception.
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Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 26/10/2021
Classe énergie
121 kWh/m².an
Classe climat
3 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 0 € et
0 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
