À seulement 10 minutes d'Évian-les-Bains et de Saint-Gingolph, dans un environnement privilégié où calme, nature et élégance se rencontrent, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2025, offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman, Lausanne et les montagnes environnantes.
Implantée sur un terrain paysager de 2 300 m² parfaitement entretenu, cette demeure développe environ 180 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses prestations de qualité, sa luminosité remarquable et ses volumes généreux. Le vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur une première terrasse dominant le lac. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité. Un bureau idéal pour le télétravail (possibilité de transformer en chambre supplémentaire) ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.
L'étage accueille deux belles chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants ainsi qu'un charmant espace lecture pouvant aisément être transformé en troisième chambre selon les besoins.
Le dernier niveau offre un superbe volume actuellement aménagé en chambre, avec de nombreux rangements intégrés et un potentiel d'aménagement remarquable. Le sous-sol complet comprend une cave, une buanderie et un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel : plusieurs terrasses aux ambiances variées, massifs fleuris, espaces de détente et jardins soigneusement entretenus composent un véritable havre de paix. Un atout rare : une partie du terrain est constructible et peut être détachée, offrant des perspectives d'aménagement ou de valorisation patrimoniale particulièrement intéressantes. équipée d'une pompe à chaleur récente et bénéficiant de finitions intérieures de grande qualité, cette propriété conjugue confort moderne, élégance et situation exceptionnelle. Une adresse rare sur la rive française du Léman, où chaque jour commence face à l'un des plus beaux panoramas de la région. Un vrai coup de coeur. A visiter sans tarder. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site http://www.edelweiss-immo.com, l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
