À proximité du centre historique de Nîmes, ensemble immobilier composé de deux logements distincts développant une surface totale de 135,27 m² Carrez, vendus ensemble.
Un bien qui permet d’envisager plusieurs projets : une résidence familiale, un investissement locatif après travaux ou une occupation personnelle avec un second logement à rénover.
Aux étages, le duplex rénové de 78,67 m² Carrez dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres, dont deux mansardées, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Il bénéficie du double vitrage et de la climatisation réversible. L’ouverture en arche entre le séjour et la cuisine, les poutres et les rangements apportent du caractère à cet appartement.
Au rez-de-chaussée, le second logement de 56,60 m² Carrez comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Une rénovation complète est à prévoir, à l’exception des menuiseries récemment remplacées. Cet espace offre la possibilité de repenser l’agencement selon votre projet.
L’ensemble bénéficie d’une exposition sud, d’un balcon et d’un espace extérieur.
La réunion des deux logements en une seule habitation en triplex peut également être étudiée, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Commerces, établissements scolaires et transports en commun à proximité, avec le centre-ville accessible à pied. Le bien ne dispose ni de garage ni de stationnement privatif.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pour découvrir cet ensemble et son potentiel, contactez-nous pour organiser une visite.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : https://www.edelweiss-immo.com, l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toute transaction immobilière achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
