Située au cœur du village de Montmirat, dans un environnement résidentiel paisible et recherché du Piémont Cévenol, cette maison contemporaine d’environ 93 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à la croisée des axes reliant Nîmes, Alès et Montpellier, offrant un cadre de vie préservé tout en restant connecté aux principaux bassins de vie.
Édifiée sur un terrain clos de 509 m², sans vis-à-vis, la maison séduit dès l’entrée par une pièce de vie d’environ 45 m², aux volumes généreux, à la belle luminosité naturelle et à la circulation fluide. La cuisine ouverte, récemment rénovée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace séjour, créant un lieu convivial et fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant en rez-de-chaussée complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante rénovée ainsi qu’un WC séparé complètent un agencement pensé pour répondre aux besoins d’une vie familiale.
La maison bénéficie d’un système de climatisation réversible gainable, diffusé dans l’ensemble des pièces, garantissant un confort thermique optimal en toute saison.
À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud d’environ 20 m² prolonge naturellement l’espace de vie. Le jardin, arboré et entièrement piscinable, offre un cadre intime et laisse entrevoir un véritable potentiel d’aménagement complémentaire.
Un garage de 21 m², équipé d’une mezzanine et d’un espace buanderie, vient compléter l’ensemble, apportant praticité et espace de rangement.
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés : rénovation de la cuisine, modernisation de la salle de bain, porte d’entrée neuve, revêtements de sol récents, contribuant à la qualité générale du bien.
Cette maison conjugue équilibre des volumes, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre villageois authentique, bénéficiant d’un positionnement stratégique entre Nîmes, Alès et le bassin montpelliérain.
Un bien idéal pour une famille en quête de sérénité, d’espace et de confort.
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Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
