EN EXCLUSIVITE. Une propriété de caractère face au Môle Nichée sur les hauteurs de Viuz-en-Sallaz, dans un environnement préservé où règnent calme et nature, cette propriété séduit par son architecture singulière, la qualité remarquable de ses prestations et son panorama ouvert sur le Môle. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 250 m², parfaitement aménagée et entretenue, cette maison développe environ 170 m² habitables répartis sur deux niveaux pensés pour offrir confort, luminosité et convivialité. Dès l'arrivée, le charme opère. Les lignes architecturales, les jeux de matières et l'intégration harmonieuse de la pierre, du bois et du verre confèrent à l'ensemble une identité forte et intemporelle. L'entrée s'effectue par un sas accueillant agrémenté d'un vestiaire. Ce niveau dessert également des toilettes visiteurs avec lave-mains avant de dévoiler une magnifique pièce de vie où les volumes et la lumière occupent une place centrale. Bordé de larges ouvertures vitrées, le salon profite d'une vue permanente sur les extérieurs et d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La salle à manger prolonge cet espace chaleureux tandis que la cuisine entièrement équipée s'intègre avec élégance à l'ensemble. Les espaces annexes ont été pensés avec la même exigence de confort : garage attenant, buanderie fonctionnelle et cave complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois vastes chambres offrant de beaux volumes et une atmosphère paisible. Une salle de bains ainsi qu'une superbe mezzanine ouverte viennent enrichir l'ensemble. Cet espace supplémentaire pourra accueillir selon les besoins un bureau, une bibliothèque, un salon de détente ou encore une salle de jeux. À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement du cadre privilégié. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible par pompes à chaleur, assurant le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été. Une belle terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin paysager tandis que la piscine constitue un véritable lieu de détente avec pour toile de fond les reliefs emblématiques de la vallée. Un abri voiture ainsi qu'un chalet de jardin viennent compléter les équipements de la propriété. Soigneusement entretenue, cette maison se distingue par la qualité de sa construction, le choix de matériaux nobles et des finitions particulièrement abouties qui lui confèrent une élégance rare. Une propriété authentique et élégante, idéale pour les amateurs d'espaces, de lumière et de nature, à seulement quelques minutes des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site http://www.edelweiss-immo.com, l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Ambilly (74100)
Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 175 m²
630 000 €
