Laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte entièrement rénovée avec soin en 2025, offrant 131 m² habitables pour une surface totale de 254 m² au sol, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet espace se prolonge naturellement vers une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à cette pièce pensée aussi bien pour le confort du quotidien que pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille également un vestiaire, un WC avec lave-mains ainsi qu’une première suite parentale, offrant confort et intimité. En demi-niveau inférieur, vous trouverez une buanderie avec chauffage au sol, un cellier, un atelier ainsi qu’une véritable cave à vin, un espace rare particulièrement appréciable pour les amateurs. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une seconde suite parentale. Les trois chambres bénéficient d’un accès direct au balcon. Une mezzanine, une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace bureau pouvant être aménagé en studio viennent compléter ce niveau. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol dans les pièces de vie ainsi que dans la buanderie. À l’extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 1 050 m² exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d’arbres, de pelouse et de différents espaces de détente. Une belle terrasse de 50 m² permet de profiter pleinement de l’environnement et de l’ensoleillement. La propriété dispose également d’un mazot sur trois niveaux, dont un sous-sol, d’une annexe actuellement aménagée en bureau ainsi que d’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Une propriété rare, rénovée avec goût, où les volumes, la luminosité et la qualité des prestations se conjuguent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. Idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Retrouvez toutes nos annonces sur notre site :https://www.edelweiss-immo.com, l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toute transaction immobilière achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
La Roche-sur-Foron (74800)
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 173 m²
645 000 €