Sur la charmante commune de Douvaine, venez découvrir cette superbe maison individuelle d’environ 133 m2 habitables à vendre, idéalement située à proximité de la frontière suisse, du Lac Léman et de toutes les commodités.Vous serez séduit dès l’entrée par un bel espace de vie lumineux d’environ 60 m2, comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour.La maison offre 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que 3 salles de bains au total, pour un confort optimal.À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré d’environ 350 m2, sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle terrasse idéale pour les repas en plein air.Un garage ainsi qu’une place de parking extérieure complètent ce bien.Aucun travaux à prévoir — il ne reste plus qu’à poser vos valises.Situation idéale, à seulement quelques minutes de Genève et du lac, dans un environnement calme et recherché.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site http://www.edelweiss-immo.com, l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surface habitable :133 m²
Surface terrain :350 m²
Chambre :3
Salle de bains :1
Salle d'eau :2
Garage :1
Parking :1
Type chauffage :Individuel
En copropriété
Charges prévisionnelles : 200 € / an
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 25/04/2023
Classe énergie
D
249 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 570 € et
2 160 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
