À quelques minutes d’Aix-les-Bains sur la commune de Saint Offenge, découvrez cette maison individuelle de 1988 située dans un secteur résidentiel très calme, sur un terrain de 2 600 m2.
Exposée sud-ouest, la maison se compose d'un grand hall d'entré servant de vestiaire, d’un vaste espace de vie(50m2) donnant sur une terrasse de 62 m2, 4 chambres(de 12 à 15m2), une salle de bain(étage), une salle d’eau(rdc), et de nombreux espaces annexes : deux garages (RDC et sous-sol), atelier, cave à vin.
Son poêle à bois et son système de chauffage réversible(PAC AIR/AIR) ainsi qu'un chauffage au sol électrique assurent un confort optimal en toute saison. Le jardin clos et arboré, la cour bitumée et le portail motorisé complètent les prestations de ce bien rare à la vente.
Un cadre de vie privilégié, à deux pas du lac du Bourget et des commodités d’Aix-les-Bains.
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Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 18/03/2024
Classe énergie
231 kWh/m².an
Classe climat
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 850 € et
2 570 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
