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Allinges (74200)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 152 m²

1270 m²

639 000 €

Réf 63

EN EXCLUSIVITÉ sur la commune d'Allinges située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette villa individuelle de 152 m² habitables offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Thonon-les-Bains. Implantée sur un beau terrain de 1 270 m², elle profite d’une superbe vue dégagée sur le château d’Allinges. Pensée pour le confort de toute la famille, elle conjugue beaux volumes, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité, tout en bénéficiant de la proximité des écoles et des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon et salle à manger. Véritable cœur de la maison. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains entièrement rénovée. Une seconde salle de bains équipée d’une baignoire vient compléter cet espace. La maison dispose également d’un bureau / salle de jeux, pouvant facilement être aménagé en espace de télétravail ou en chambre d’appoint. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, d’un jacuzzi, d’une grande terrasse exposée plein sud au bord de la piscine ainsi que d’une terrasse couverte. Le jardin spacieux complète agréablement cet ensemble et offre un véritable espace de détente. La villa dispose également d’un sous-sol complet comprenant un vaste garage de 66 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’un important espace de stockage. Quatre places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. A visiter sans tarder. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site http://www.edelweiss-immo.com, l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 152 m²
terrain 1 270 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
Chauffage : ()
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud
vue Dégagée / Montagne

Financier

Informations financières

Prix de vente 639 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe d'habitation 1 600 €

L'EDELWEISS IMMOBILIER BY ONE LIFE

04 50 39 79 26

contact@edelweiss-immo.com

3678 Route du Fer à Cheval 74250 Viuz-en-Sallaz

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